Planejamento de obras - parte 01

Se você já fez obra em casa, sabe como é desagradável a ida e vinda de pedreiros e pintores, a entrada e saída de materiais, a sujeira por toda a parte, os fornecedores que não cumprem a palavra e, pior de tudo, o orçamento estourado. Tudo isso faz com que você nem ouse pensar em reformar novamente.

Estes inconvenientes, entretanto, podem ser minimizados ao contratar profissionais qualificados para planejar e administrar. Como o investimento financeiro é muito grande, reformar ou construir não é serviço para amadores. Infelizmente ainda considerado “luxo desnecessário”, o trabalho do Arquiteto e do Engenheiro é fundamental para manter o custo dentro do razoável e também para conseguir o melhor resultado possível dentro do orçamento proposto.
 

Você sabe como a vontade de reformar aparece quando surge um extra no orçamento familiar: seja derrubar uma parede, reformar a cozinha, trocar o piso ou qualquer outro detalhe para melhorar a residência. Antes de começar as obras é preciso saber que, sem planejamento, o sonho pode se tornar um pesadelo. Todo seu dinheiro acaba e você ainda fica com dívidas.

 

Tenha em mente sempre que planejamento é fundamental. É preciso definir exatamente o que você deseja e o quanto pretende gastar. Esse passo vai orientar o tipo e quantidade de materiais a comprar e quais profissionais serão contratados, entre outras despesas. Para distribuir racionalmente o dinheiro disponível, é essencial ter um orçamento detalhado, com o preço de todos os itens muito bem pesquisados.
Inclua nessa pesquisa o serviço de um profissional especializado, como um Arquiteto, por exemplo. O importante é lembrar que você não tem experiência em projeto e construção, e caso decida fazer as coisas por conta própria pode acabar a obra em prejuízo. Normalmente um profissional de projeto cobra entre 5 a 25% do valor da obra. Seu serviço pode incluir também a supervisão da construção e, com a economia que você fez com o planejamento, o pagamento deste profissional está garantido.
 

Mantenha-se racional e esqueça aquelas alterações de última hora no projeto. Elas com certeza levarão à mudança de planos e ao inevitável estouro do orçamento. É compreensível que você pense em melhorar sua obra, a empolgação com as mudanças na casa pode trazer novas ideias, mas é preciso controlar estes impulsos. Caso passe esses pensamentos em sua mente, dê uma olhada no planejamento inicial, especialmente no orçamento, e decida que rumo seguir. Lembre-se, porém, que você economizou tudo o que podia durante anos para fazer a reforma tão desejada, e não vai ser de uma hora para outra que vai juntar mais dinheiro. Em construção, os materiais e acabamentos, assim como a mão-de-obra contratada, são muito caros. Evite essas alterações de projetos, pois os custos podem subir em proporção geométrica. Se realmente quiser pensar em algo maior, o profissional contratado (Arquiteto) pode ajudar você a fazer uma construção em etapas programadas.